1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이화여자대학교" 남측 인근에 위치함. 부근은 상업 및 업무용건물·주상복합건물·근린생활시설·금융기관·의료기관·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "이대역" 까지 도보로 각각 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제3층 제3170호 외 1개호수로서,외벽은 복합판넬·치장석붙임 마감 등,내벽은 내부인테리어 마감 등창호는 칼라샷시 창호 마감 등으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=본건 건물 기호가), 나)는 집합건축물대장등본상 용도가 각각 "판매시설(시장)"로 등재되어 있으나, 현황은 카페 및 스터디룸으로 사용되었으나 영업종료 후 인접호와 경계구분없이 대상물건을 포함하여 3층 전체호수를 전시공간(갤러리 S)으로 이용하기 위하여현재 리모델링 공사착공 예정중인 것으로 탐문됨(후첨 "사진용지" 참조)
5) 설비내역=중앙공급식 냉난방설비·공용위생설비·화재탐지설비·소화전설비·승강기설비·에스켈레이터시설·지하주차장시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형으로서, 판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인 관할 교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 감정평가서에 의하면 본건 건물 기호가), 나)는 집합건축물대장등본상 용도가 각각 '판매시설(시장)"로 등재 되어 있으나, 형황은 카페 및 스터디룸으로 사용되었으나 영업종료 후 인접호와 경계구분없이 대상물건을 포함하여 3층 전체호수를 전시공간(갤러리S)으로 이용하기 위하여 현재 리모델링 공사착공 예정중인 것으로 탐문되었다고 함
3 .감정평가서에 본건은 견고한 벽체로 구분된 구분건물이 아닌 통칭 "오픈상가"의 구조로서 현장조사시 지상3층 전체를 인테리어하여 인접호수와의 경계표지는 확인할 수 없는 상태이나 예스에이피엠 관리단에 문의한 결과 기존에 본건 집합건물이 구분건물로 되는 당시에 호별바닥 "경계표지"가 경계벽으로 구분되어 있었던 것이라고 함. 따라서 건축물대장상 건축물현황도면등에 의해 특정가능한 것으로 보고 매각함.
[부동산 현황조사서 비고란]
3층 전체는 1개의 공간으로 합병되어 현재 리모델링이 완성된 것으로 추정되고, 상가관리단 직원과 함께 도면에 따라 현황조사함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이화여자대학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 중앙공급식.
